我可以将我的财产赠送给我的孩子或任何家庭成员吗？
在新西兰，您可以将财产赠送给您的孩子，但在赠与过程中需要考虑一些重要事项。
为了使其成为合法的赠与，必须具备以下三个条件：
- 赠与者的赠与意图
- 赠与的交付给接收者
- 接收者的接受赠与
赠与是将某物赠送给某人，而不期望回报。贷款与赠与相反，因为贷款者期望在未来收回借出的物品，无论是金钱、汽车还是其他物品。
父母赠送给孩子 - 将财产赠送给家庭成员可能是一个复杂且充满情感的决定，且有许多法律方面需要考虑。
在新西兰，自2011年10月1日以后，赠与不再征收赠与税。然而，在赠与之前仍然有其他事项需要考虑。
赠与的推进推定 - 父母的资金贡献
在新西兰，当父母（或代为履行父母职责的人）给孩子提供资金时，会适用赠与推进推定。这意味着，除非有相反的证据，否则该资金将被视为赠与。
赠与推进推定基于父母意图帮助孩子的假设。这不适用于其他关系，如继父与继子、岳父母、兄弟姐妹、侄子侄女或祖父母与孙子孙女（除非祖父母是代为履行父母职责的人）。
赠与对居住照护补贴的影响
如果您将钱或资产赠送给家庭成员，这些赠与的价值可能会计入居住照护补贴的资产测试。这意味着，如果您以后需要居住照护，赠与资产可能会导致您需要支付更多的费用。
Bright-Line Test - 亮线测试
另一个需要注意的关键问题是“亮线测试”的应用。该规则对住宅土地销售征税，当财产在亮线期内出售且没有其他土地销售规则对其征税时。对于2024年7月1日及之后出售的财产，亮线测试会检查您的亮线结束日期是否在亮线开始日期后的两年内。对于2024年7月1日之前出售的财产，适用不同的时间框架。
财产是主要住宅吗？
当父母将房屋赠送给子女时，从税务角度来看，父母可以被视为将房屋以市场价值转让。如果转让发生在指定的亮线期内，并且房屋不是他们的主要住宅，那么父母（或信托）可能需要承担显著的所得税责任，即使他们没有收到任何现金作为交换。
赠与前的考虑事项
赠与人实际的意图是确定财产或资金转让法律后果的一个重要考虑因素。
以下是一些如何确定赠与人实际意图的例子：
- 直接赠与： 如果一个人将钱或财产转让给另一个人，并明确表示是赠与，那么没有疑问，这个转让就是赠与。
- 以满足其他债务为目的的转让： 如果一个人将钱或财产转让给另一个人，以满足受赠人对赠与人的债务，那么转让不是赠与，而是具有赠与的效果。
- 可能是可偿还贷款： 如果一个人将钱或财产转让给另一个人，并希望受赠人在未来偿还这笔钱，那么转让就不是赠与。
- 按贡献比例拥有财产份额： 如果一个人将钱或财产转让给另一个人，并意图根据其贡献的金额拥有财产份额，那么转让就不是赠与。
一旦赠与完成，它就不能被撤回。这是因为赠与的所有权已经转移给了接收者。法院只能在特定情况下撤销赠与，例如赠与是出于胁迫、欺诈或不当影响，或赠与人在赠与时精神不健全。
如果您考虑进行资金或财产转让，了解相关法律并咨询专业房地产律师是非常重要的，以确保您的意图明确，并确保转让具有法律效力。
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